Analyse des performances de 2020 à 2025
Retrouvez l'historique complet sur 6 années de données. Ces informations vous permettent d'analyser la rentabilité, les volumes financés et la répartition des opérations pour mieux comprendre le profil de cette plateforme de crowdfunding immobilier.
Comprendre le rendement réel
Le TRI (Taux de Rendement Interne) représente la performance effective obtenue par les investisseurs entre 2020 et 2025. Il intègre l'ensemble des flux financiers : capital investi, intérêts perçus, remboursements et éventuels défauts.
Le graphique compare le taux annoncé au rendement réel pour chaque année. L'écart entre ces deux indicateurs reflète l'impact des incidents de paiement (retards, défauts) sur la performance finale. Un TRI proche du taux annoncé indique une bonne maîtrise des risques.
L'analyse de l'évolution dans le temps permet d'identifier les tendances. Une stabilité sur plusieurs années témoigne d'une gestion cohérente et prévisible.
Répartition des projets par statut
Les graphiques 2 et 3 présentent la distribution des opérations selon leur statut : remboursées intégralement, en cours de remboursement, en retard ou en défaut. Cette répartition permet d'évaluer le profil de risque historique.
Le graphique 6 affiche la même répartition mais en montants investis plutôt qu'en nombre d'opérations. Cette vue complémentaire est importante car elle montre où se concentre réellement le capital. Un projet de 5M€ a un impact différent de 10 projets de 500K€.
La lecture croisée de ces deux indicateurs (nombre vs montants) permet d'identifier si les incidents concernent plutôt les petites ou les grosses opérations. Cette information aide à comprendre le positionnement sur le marché.
Évolution du volume d'activité
Le graphique 4 retrace l'évolution du volume annuel financé. Cette courbe reflète la croissance et la capacité à sourcer des opérations. Elle donne des indications sur la maturité et le développement de l'activité.
Le volume annuel reflète la taille et l'activité sur le marché du crowdfunding immobilier français.
Durée moyenne des projets
Le graphique 5 indique la durée moyenne des opérations financées. Elle correspond au temps d'immobilisation du capital pour les investisseurs et varie selon le type d'opérations : le marchand de biens est généralement plus court que la promotion immobilière.
La durée effective dépend de plusieurs facteurs : complexité, conditions de marché, délais administratifs et capacité de l'opérateur à respecter son planning. Un allongement dans le temps peut refléter des opérations plus ambitieuses ou des délais de commercialisation plus longs.
Comment utiliser ces données pour vos décisions d'investissement
Cet historique constitue une base d'analyse objective. Voici les principaux éléments à prendre en compte :
- → Comparez le TRI avec d'autres plateformes et vos objectifs de rendement personnels
- → Analysez la tendance : une performance stable dans le temps indique une gestion cohérente
- → Observez la répartition : une diversification équilibrée limite l'impact d'un incident isolé
- → Considérez le volume et la durée en fonction de votre stratégie et de votre horizon de placement
Cet historique porte sur les performances passées qui ne préjugent pas des résultats futurs. Diversifiez toujours vos investissements entre plusieurs plateformes et opérations pour répartir les risques.